【結果公表】民間活力導入による前橋テルサ活用事業事業者公募について

公募の実施結果について

令和5年12月11日（月曜日）に二次審査（応募事業者からのプレゼンテーション及び応募事業者に対するヒアリング）を実施した結果、いずれの事業者も評価点が最低基準点に満たなかったため、優先交渉権者は選出されませんでした。

今後の活用方針等については、市ホームページ等で改めて周知します。

1 公募の概要

1.事業の名称
民間活力導入による前橋テルサ活用事業

2.事業の目的
前橋市行財政改革推進計画への位置付けを踏まえ、前橋市アーバンデザインのもと、民間活力を導入することにより、財政負担の縮減を図るとともに中心市街地の更なる活性化に資することを目的として、土地・建物の売却に向けた事業提案型公募を実施します。

2 事業者公募要項

前橋テルサ事業者公募要項 (PDFファイル: 1.5MB)

前橋テルサ事業者公募要項_様式集 (Wordファイル: 93.7KB)

3 スケジュール

スケジュール
事業者公募要項の配付	令和5年6月2日（金曜日）～令和5年9月29日（金曜日）
応募登録期間	令和5年9月1日（金曜日）～令和5年9月29日（金曜日）
応募期間(企画提案書等提出期間)	令和5年10月2日（月曜日）～令和5年10月13日（金曜日）
一次審査(書類審査)	令和5年11月中旬
二次審査(プレゼンテーション)	令和5年12月上旬
優先交渉権者の決定	令和6年1月下旬

4 対象土地・建物の概要

対象土地・建物の概要
所在地	前橋市千代田町二丁目5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7、5-27、5-28、5-29、5-30、5-31、5-32、400-3
建物	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階付12階建 14,537.32平方メートル平4建
敷地面積	2,301.94平方メートル
建築面積	1,504.40平方メートル
都市計画による制限	区域区分：市街化区域、用途地域：商業地域高度利用地区（千代田町5番街）建蔽率：70％、容積率：250％以上650％以下・ただし、建築物の建築面積の敷地に対する割合の最高限度は、建築基準法第53条第3項第1号又は第2号のいずれかに該当する建築物にあっては1/10、同項第1号及び第2号に該当する建築物又は第6項第1号に該当する建築物に当たっては、2/10を加えた数値・歩道上空地（道路から2mの壁面後退）の確保・建築面積200平方メートル以上 ※増築する場合は、上記の制限を超えないように計画する必要があります。準防火地域、駐車場整備地区
建築・造成等に関する制限	道路斜線:25m/1.5 隣地斜線:31m/2.5
立地適正化計画	都市機能誘導区域:本庁地区(中心拠点) 居住誘導区域:居住誘導区域内
アクセス	関越自動車道前橋ICから車で15分 JR前橋駅から徒歩20分
土壌汚染	未調査(市が所有する情報により、土壌汚染の恐れは低いことを確認しています)
その他法令制限	事業応募者でご確認ください。
その他	・電波障害対策のため、屋上に共同受信アンテナがあります。・建物には市営5番街立体駐車場との連絡通路を含みません。

5 質疑応答

質疑応答

事業者公募要項等に対する質疑応答を以下のとおり行います。

1.質問受付期間
令和5年6月2日(金曜日)から令和5年9月15日(金曜日)まで

2.受付方法
「事業者公募要項質問書(様式第2号)」に質問及び必要事項を記入の上、連絡先メールアドレス宛て(本要項P28に記載)に送付してください。件名は【前橋テルサ事業者公募要項質問】としてください。電話又は口頭による質問は受付できませんのでご注意ください。

3.回答方法
質問に対する回答はホームページに公表します。受付期間中であっても整理できたものから随時公表する予定です。
なお、質問内容も公表しますので、アイデア保護等の観点から公表に支障がある内容についてはご注意ください。
また、単なる意見の表明と解されるもの等については、回答しないことがあります。
※8月10日（木曜日）No27追加

Q＆A（0810更新） (PDFファイル: 320.1KB)