国土調査事業

国土調査事業の概要を掲載しています。

国土調査とは、国土調査法(昭和26年6月1日法律第180号)及び国土調査促進特別措置法（昭和37年5月19日法律第143号）に基づき、国土の実態を調査し、国土の開発、保全並びにその利用の高度化に資するための基礎的資料を整備する調査であり、地籍調査、土地分類調査及び水調査の三種に大別されます。

土地に関する記録は地籍と言い、日本の国土をもれなく正確に記録するために行う基礎的な土地の調査が地籍調査です。

調査内容は、一筆毎の土地の所在、地番、地目、筆界の調査と、登記簿に記載された所有者に関する確認と、筆界の測量及び面積の測定で、この調査結果により作成された地図（地籍図）と簿冊（地籍簿）は、一定の手続きを経て法務局にある登記簿や公図を書き改めることにより、不動産登記に反映されます。

地籍調査作業は以下のとおりです。

国土調査作業(Wordファイル:479.4KB)

我が国における土地に関する調査は、明治年代に尺貫法で作成された地押(じおし)調査図（字限図(あざぎりず)とも呼ばれる。）が土地台帳附属地図として利用されましたが、当時の測量技術や課税に対する配慮などで、実際の土地と比べて不正確でした。
土地を基準として国民に課せられる各種の負担も、正確な地籍に基づいておこなわなければ平等の趣旨に反することになりますので、地籍の不備、欠陥を早急に改善する必要があります。

地籍調査の結果は、土地に関するあらゆる施策の基礎資料として広範囲に利用でき、次のような効果があげられます。

1. 土地の境界が明確になり、境界紛争等の未然防止につながる。
2. 土地の売買、分筆、合筆などの土地取引の円滑化に役立つ。
3. 土砂崩れ、水害等の災害が起きた場合、個々の土地の境界杭の位置は地球上の座標値で表されているため、元の位置を容易に復元でき、迅速な災害復旧に役立つ。
4. 土地の正確な地目、面積が明らかになるため、課税の適正化につながる。
5. 精度の高い地図により土木、土地改良、都市計画図等の事業計画が図上ででき、費用と時間の節約ができる。
6. 土地行政全般の合理化、効率化を図ることができる。

地籍調査は、昭和26年に国土調査法が制定され、前橋市では昭和36年から平成25年までに実施されました。

1. 旧前橋地区 昭和36年から昭和56年  80.75㎢  75,600筆
2. 旧大胡町 昭和49年から平成2年  14.30㎢  12,188筆
3. 旧宮城村 昭和42年から平成8年  23.42㎢  14,163筆
4. 旧粕川村 昭和42年から昭和58年  21.90㎢  15,131筆
5. 旧富士見村 昭和45年から平成7年  26.13㎢  17,861筆
6. 合併後清里地区 平成25年  0.16㎢  316筆
    

調査を行った年代や測量方法により図面の材質や大きさが異なり、アルミケント紙（B2判）またはマイラー（B2判・A2判）に製図されています。

令和7年度にPDF化しましたが、現行のDX地籍調査で作成されているデジタルデータ成果品は前橋市には存在しませんので、データでの提供はしていません。

地籍の調査結果をとりまとめた簿冊です。記載内容は、登記簿に記載された情報（新旧の所在、字名・地番・地目・地籍・所有者情報）です。

国土調査で地籍調査を実施しても成果品が作成できずに登記をしなかった“現地確認不能地”の確認ができるのは、この地籍簿のみです。

地球の表面は曲面ですが、一般の公共測量では地球の表面を平面とみなした測量がされます。そのため、国土調査で位置を表示するために用いられている平面直角座標系の座標値がX＝0.000メートル、Y＝0.000メートルである座標系原点を測量地域によって定めた上で、XY平面上のX座標とY座標の値を表現しているのが座標です。

ア 図根点座標

図根点とは、筆界点の位置を決定する測量の基礎となる点です。地籍測量では、多くの図根点を設置し、多くの多角路線を形成し、多角路線名と図根点名を付けて管理しています。

図根点の測量成果資料は、図根点の座標値を路線ごとに一覧化したものです。

イ 筆界点座標 ［一筆座標］

土地の一筆一筆の屈折点を測量して得た座標を筆界点座標と言います。

測量方法が年代によって変化しているため、筆界点座標の資料は存在しない場合があります。前橋市の国土調査はほぼ昭和年代に実施されており、成果品としての筆界点座標は、平成25年の清里地区にのみ存在します。

筆界点座標で面積測定を実施した旧大胡町、旧宮城村の一部地区がありますが、成果品の座標としては使用されておらず、精度が保証できないため、参考資料として扱います。

ウ 読取座標 ［筆界点番号図、筆界点成果簿座標リスト］

現地での測量をしていませんが、地籍図から読み取った筆界点の図面と座標があり、これを読取座標と呼んでいます。

旧大胡町、旧富士見村の一部地区に読取座標が存在しますが、精度が保証できないため、参考資料として扱います。