【土地売却に関する公募】前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性向上施設等整備の事業提案型公募の実施(継続公募)

優先交渉権者の決定について【令和6年8月更新】

令和6年3月に本公募に対する応募があり、審査を行い下記のとおり優先交渉権者を決定しました。

野村鋼機株式会社東京都江東区亀戸5-22-13
コスミックSY株式会社前橋市上泉町65-3
株式会社ラ・テールDeux 前橋市天川大島町1369

1 本公募の内容等【令和6年1月更新】

ローズタウンB地区を利活用することが目的であり、事業(開発)計画を策定し、対象地を取得、事業を実現できる民間事業者を募集します。なお、本公募募集要項に定める各種事項を踏まえた事業提案に限ります。

詳細は、添付ファイル「前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性向上施設等整備の事業提案型公募募集要項」をご覧ください。

前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性向上施設等整備の事業提案型公募募集要項(継続公募)(PDFファイル:1.9MB)

なお、このページ上では、前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性向上施設等整備の事業提案型公募を「本公募」、前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性向上施設等整備の事業提案型公募募集要項を「本要項」と記載してあります。

2 対象地の概要

《対象地の主な内容》
	対象地
所在地	前橋市江木町1019番1 外16筆
面積	38,947.45平方メートル (注意)既存調整池約6,100平方メートル含む実際に売却する筆の総面積は既存調整池を除いた約32,800平方メートル程度を見込みますが、計画内容により変動する可能性があります。また、対象地付近には道路管理課が所管する道水路が存在しますが、本公募の売却対象外となります。
地目	田、畑、山林、公衆用道路
売却基準単価	6,400円/平方メートル (注意)売却基準単価を下回る価格提案は可能ですが理由書の提出が必要となります。
売却価格(参考)	6,400円/平方メートル【売却基準単価】×32,800平方メートル【見込】＝209,920,000円

《都市計画に関する情報》
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
防火地域	指定なし
立地適正化計画	都市機能誘導区域：区域外居住誘導区域：区域外
その他の制限等	富田地区地区計画(B地区) 【地区計画で建築物の敷地面積要件 165平方メートル以上】

事業提案における注意事項

前橋市富田地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（平成11年前橋市条例第28号）を遵守した事業提案としてください。なお、対象地は、同条例の「B地区」に該当します。地区計画条例の詳細は都市計画部建築指導課審査監察係にお問い合わせください。
本公募に関する注意事項は本要項第6章に記載しております。

3 スケジュール

日程表
	内容	日程
1	本募集要項等の配布	令和6年1月4日（木曜日）から【1か月単位で実施：各月の初日から各月の末日までの単位で区切って公募】
2	質問書の提出及び回答
3	応募関係書類等の提出
4	審査委員会による審査	応募月から3ヶ月後
5	優先交渉権者の決定	応募月から3ヶ月後
6	前橋市議会市民経済常任委員会に優先交渉権者を報告（公表）	優先交渉権者決定後の委員会
7	契約保証金の納付及び土地売買仮契約	契約条件が整い次第
8	土地売買に係る議会の議決	仮契約後の直近の議会
9	土地売買代金納付期限	議会の議決後の翌月
10	所有権移転登記、土地の引渡し	議会の議決後の翌々月

注意議会の会期日程は、3月、6月、9月、12月頃です。通常、No.8(仮契約)の手続きの直後の議会にてNo.10(議会の議決)に関する手続きをすることとなりますが、No.8(仮契約)の手続きと直後の議会の間が2か月未満の場合、直後の議会の次の議会にてNo.10(議会の議決)に関する手続きを実施する場合があります。

4 応募者の構成

事業提案を行う者（以下「応募者」といいます。）は、単体の法人又は複数の法人で構成されるグループで応募（以下「共同応募」といいます。）することができます。共同応募の場合には、構成員の中から代表者を定め、代表者が応募手続を行うこととします。
1つの法人が重複して応募をすることはできません。

5 質問及び回答

質問について

本公募に係る質問は、「質問書（様式1）」を使用し、電子メールで提出してください。なお、共同応募の場合は、代表者が質問書を提出してください。電子メール以外での質問書の提出は受け付けしません。質問書は本ページ下部にある様式集をご利用下さい。

質問受付期間
随時受付
提出先
電子メールアドレス kougyou@city.maebashi.gunma.jp
提出方法
「質問書」に内容を記載のうえ、電子メールに添付して提出してください。
その他
・電子メールの件名に「前橋市ローズタウン《B地区》における生活利便性
向上施設等整備の事業提案型公募質問書」と明記ください。
・受信確認のため、電子メール送信後、本要項表紙記載の受付窓口まで電話連絡をお願いします。(電話連絡は、土日祝日等を除く午前8時30分から午後5時15分まで)
・本公募に関する内容以外の質問は受付けられません。

回答について

本公募に係る質問概要及びそれに対する回答は、このホームページ上に掲載します。なお、回答にあたっては、質問者の個別名称は記載しません。

回答日
質問受付から一週間程度
その他
質問に対する回答内容及びその他の内容修正等は、本要項の追加・訂正として取り扱います。なお、提出された質問書のうち、本公募の実施上、必要と認められる事案のみ回答することとし、意見の表明と解されるものについては回答しません。

回答欄

現在、質問及び回答はありません

6 応募関係書類の提出

本公募へ応募をする方は、次のとおり応募申込書等を提出してください。

提出期間
1か月単位で実施するため、月の初日から末日までの間。応募申し込みがあった場合、翌月の応募関係書類等の受付は中断します。月の初日が土日祝日等の場合その翌平日から開始、月末が土日祝日等の場合、その直前の平日までに提出。土日祝日等は、土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から1月3日とします。
（受付時間は、午前8時30分から正午、午後1時から午後5時15分まで）
提出先
産業政策課企業立地推進室（市役所6階）に提出してください。
提出方法
書類の提出は文書にて窓口に持参してください。
共同応募の場合
共同応募の場合には、構成員から代表者を定め、代表者名で提出してください。
なお、提出後の連絡等は、代表者のみに行います。
提出する書類
本要項「第3章応募」に記載する書類を提出ください。（本ページ下部に様式集があります）