旧粕川保健センター跡地活用事業の事業者公募について

 平成27年3月末をもって条例廃止となった旧粕川保健センターの跡地について、先に実施したサウンディング型市場調査により、民間事業者による活用の可能性について把握することができました。
 そこで、市財政への貢献に加え、粕川地区の活性化及び日常生活の利便性向上を図りながら、民間事業者の持つ事業ノウハウを活かした跡地活用を実現するため、活用事業の主体となる事業者を公募型プロポーザル方式により広く募集しました。

• 優先交渉権者が「株式会社ローソン」に決定しました。「7 選考結果」をご確認ください。

旧粕川保健センター

1 活用事業の概要

1. 事業の仕組み
   市財政への貢献に加え、粕川地区の活性化及び日常生活の利便性向上を図ること、また、粕川地区の中心的なエリアに立地していることを踏まえ、売却ではなく一定期間の貸付である事業用定期借地による事業方式とします。
2. 活用事業の対象範囲
   「3 対象施設の概要」で示した貸付対象地全体とし、一部だけを借り受ける提案は行えません。
3. 施設整備等
   既存建物等は市により解体を行うため更地での引渡しが前提となります。
   そのうえで、事業の実施に必要となる施設整備等は事業者の負担により実施していただきます。
   • 土地の形状変更
   • 既存擁壁の撤去等
   • その他事業に必要な整備
4. 地域貢献
   地域住民あるいは市民の利便性を向上させることが可能な事業も併せて導入していただきます。

詳細は、事業者公募要項をご確認ください。

2 貸付条件

1. 貸付の方法
   借地借家法に規定する事業用定期借地権設定契約を締結します。
2. 定期借地期間
   20年以上30年未満とし、提案された期間を基に定めることとします。
3. 賃貸借料
   提案された価格を基に定めることとします。ただし、賃貸借料基準額を下回る提案はできません。
4. 賃貸借料基準額
   1月あたり161,000円
5. 契約保証金
   賃貸借料12か月分とし、契約締結までに一括支払っていただきます。なお、契約満了後に債権債務を相殺したうえで、無利息で返還します。

詳細は、事業者公募要項をご確認ください。

3 対象施設の概要

4 スケジュール

• 事業者公募要項の配布
  平成29年5月9日（火曜日）～6月16日（金曜日）
• 現地見学会の開催
  平成29年5月24日（水曜日） (注意)終了しました
• 質問受付期間
  平成29年5月25日（木曜日）～6月7日（水曜日） (注意)受付終了しました
• 応募登録申請期間
  平成29年5月25日（木曜日）～6月16日（金曜日） (注意)受付終了しました
• 応募期間（企画提案書等提出期間）
  平成29年6月28日（水曜日）～7月11日（火曜日） (注意)受付終了しました
• 書類審査（一次審査）結果通知
  平成29年7月下旬 (注意)7月18日に一次審査を実施しました
• プレゼンテーション・ヒアリング審査（二次審査）
  平成29年8月上旬 (注意)8月7日に二次審査を実施しました
• 優先交渉権者の決定
  平成29年8月上旬 (注意)優先交渉権者が決定しました
• 基本協定書の締結
  平成29年9月下旬 (注意)基本協定書を締結しました
• 事業用定期借地権設定契約の締結
  平成29年11月下旬 (注意)事業用定期借地権設定契約を締結しました
• 定期借地期間の開始
  平成29年12月 (注意)平成30年4月から契約期間が開始しました
• 施設整備工事、事業開始
  平成29年12月以降

5 現地見学会への参加申込み

 事業者公募への応募を希望される事業者向けに開催する現地見学会への参加申込みは以下のとおりです。

現地見学会

日時

平成29年5月24日（水曜日）13時30分開始

会場

旧粕川保健センター（前橋市粕川町前皆戸195番1）

その他

お車でお越しの場合、駐車場に限りがありますので、極力お乗り合わせの上でお越し願います。

申込み

参加希望者は5月22日（月曜日）までに「現地見学会参加申込書（様式第1号）」に担当者の氏名等必要事項を記入の上、連絡先Eメールアドレス宛てに送付してください。 

6 質問及び回答

 事業者公募要項等に対する質疑応答を以下のとおり行います。

質疑応答

質問受付期間

平成29年5月25日（木曜日）～6月7日（水曜日）

受付方法

「事業者公募要項質問書（様式第2号）」に質問及び必要事項を記入の上、連絡先Eメールアドレス宛てに送付してください。

回答方法

質問に対する回答は、受付期間中であっても整理できたものからホームページに公表します。
また、質問内容も公表しますので、アイデア保護等の観点から公表に支障のある内容は避けてください。
ただし、単なる意見の表明と解されるもの等については、回答しないことがあります。

質問への回答

受付期間中にいただいた質問に対する回答は添付のとおりです。

7 選考結果

 事業者公募審査委員会において、応募事業者からの企画提案内容の審査とヒアリングを行った結果、以下のとおり優先交渉権者を決定しましたので公表します。

応募事業者

株式会社ローソン

優先交渉権者

株式会社ローソン

優先交渉権者の提案概要

1. 施設名称（仮称）・コンセプト
   「ローソン前橋粕川店」
   ～観光情報コーナー、地域特産品コーナーを設置した地域連携型コンビニ～
2. 利便性の向上・地域の活性化
   • 大型イートインコーナー（観光情報コーナー併設）による憩いの場の提供
   • 地元高齢者の積極雇用
   • 地域特産品の店舗販売
3. 定期借地期間・賃貸借料
   • 25年間
   • 月額161,000円

優先交渉権者（株式会社ローソン）による活用事業である、「ローソン前橋粕川町店」が平成30年11月2日（金曜日）にオープンしました。