宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

1 盛土規制法について

令和3年7月に静岡県熱海市で発生した大規模な土石流災害を踏まえて、土地の用途（宅地、森林、農地等）にかかわらず危険な盛土等（盛土・切土・土石の堆積）を包括的に規制するため、「宅地造成等規制法」が抜本的に改正され「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法）として、令和5年5月26日に施行されました。
本市では、盛土規制法に基づく規制区域を指定し、令和7年5月26日に運用を開始しました。

2 規制区域

盛土規制法では、都道府県等（指定都市、中核市含む）が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定することとしています。
本市では、規制区域の指定を行うための基礎調査を実施した結果、市内全域を「宅地造成等工事規制区域」若しくは「特定盛土等規制区域」に指定しました。

前橋市規制区域図 (PDFファイル: 4.3MB)

3 規制の対象となる主な行為

（1）主な規制対象

許可又は届出が必要となる盛土等とは次の様な行為を指し、（2）の規模以上の
ものが規制対象となります。

・宅地造成のための盛土・切土等

・残土処分場等の盛土・切土等

・土砂のストックヤードにおける仮置き等

（2）許可が必要となる盛土等の規模

4 許可が不要となる工事

以下の一覧表に該当する場合は、許可不要となります。

許可不要工事一覧表 (PDFファイル: 119.2KB)

5 運用開始日をまたいで工事を行っている場合の対応

運用開始時点で、規制対象となる盛土等の工事を行っている場合は、運用開始日から21日以内に届出が必要となります。
なお、届出した工事について、変更や完了時には届出が必要となりますのでご注意ください。

届出についての詳細はこちら

6 工事の許可及び届出の公表

盛土規制法に基づき、許可をした工事または届出を受理した工事について、同法の規定に基づき、工事主の氏名または名称、工事が施工される土地の所在等の情報を公表します。

盛土規制法に基づく工事の許可及び届出の公表

7 その他

都市計画法に基づく開発許可を受けた場合、盛土規制法に基づく許可を受けたものとみなされます（みなし許可）。

8 盛土規制法の手引き

新旧対照表（R7.7） (PDFファイル: 4.0MB)

新旧対照表（R7.8） (PDFファイル: 2.7MB)

【手引き一覧】
項目	内容
01_前書き(PDFファイル:852.9KB)	表紙、目次
02_概要編(PDFファイル:4.9MB)	第 1 章宅地造成及び特定盛土等規制法の趣旨第 2 章工事の許可等第 3 章土地の保全
03_手続編(PDFファイル:2MB)	第 4 章許可申請の手続第 5 章許可基準第 6 章その他の手続
04_設計編(PDFファイル:7.5MB)	第 7 章地盤に関する技術的基準第 8 章擁壁に関する技術的基準第 9 章鉄筋コンクリート造等の擁壁の設計第 10 章崖面崩壊防止施設に関する技術的基準第 11 章崖面及びその他の地表面について講ずる措置に関する技術的基準第 12 章軟弱地盤対策第 13 章地盤の液状化第 14 章排水工に関する技術的基準第 15 章土石の堆積に関する技術的基準
05_施工編(PDFファイル:2.6MB)	第 16 章工事施行に係る手続第 17 章検査等第 18 章定期報告第 19 章施工上の留意事項
06_様式編(PDFファイル:1.7MB)	第 20 章様式一覧

国等の協議による許可の特例の手引き (PDFファイル: 3.0MB)

9 チェックリスト

許可申請提出書類チェックリスト（土地の形質変更に関する工事） (PDFファイル: 784.9KB)

届出提出書類チェックリスト（特定盛土等に関する工事） (PDFファイル: 661.1KB)

許可申請提出書類チェックリスト（土石の堆積に関する工事） (PDFファイル: 729.3KB)

届出提出書類チェックリスト（土石の堆積に関する工事） (PDFファイル: 626.3KB)

10 各種様式

【Word版】
区分		手続きの種類	条文	様式（Word）
事前協議		宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事に係る事前協議書		参考様式第1号(Wordファイル:22.7KB)
許可申請関係許可申請関係許可申請関係	当初当初	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書	法第12条第1項法第30条第1項省令第7条第1項省令第63条第1項細則第12条	●様式第二(Wordファイル:56.2KB) 記入例(Wordファイル:87.5KB)
		資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事）	法第12条第1項法第30条第1項省令第7条第1項第9号省令第63条第1項第1号	●様式第三(Wordファイル:46.4KB)
		土石の堆積に関する工事の許可申請書	法第12条第1項法第30条第1項省令第7条第2項省令第63条第2項細則第12条	●様式第四(Wordファイル:54.8KB) 記入例(Wordファイル:74.8KB)
		資金計画書（土石の堆積に関する工事）	法第12条第1項法第30条第1項省令第7条第2項第7号省令第63条第2項第1号	●様式第五(Wordファイル:46.3KB)
		宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事の許可に係る誓約書		参考様式第2号(Wordファイル:47KB)
		設計者の資格に関する申告書	省令第7条第1項第5号細則第9条	■様式第6号(Wordファイル:26.2KB)
		同意書	法第12条第2項第4号法第30条第2項第4号省令第7条第1項第10号省令第7条第2項第8号細則第10条	■様式第7号(Wordファイル:26.9KB)
		周知措置報告書	法第11条法第29条省令第7条第1項第11号省令第7条第2項第9号細則第11条	■様式第8号(Wordファイル:27.2KB)
		工事主の資力及び信用に関する申告書	省令第7条第1項第12号省令第7条第2項第10号省令第63条第1項第2号省令第63条第2項第2号細則第12条	■様式第9号(Wordファイル:32.1KB)
		工事施行者の能力に関する申告書		■様式第10号(Wordファイル:25.6KB)
	変更	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書	法第16条第1項法第35条第1項省令第37条第1項省令第67条第1項細則第17条第1項	●様式第七(Wordファイル:57.9KB)
		土石の堆積に関する工事の変更許可申請書	法第16条第1項法第35条第1項省令第37条第2項省令第67条第2項細則第17条第2項	●様式第八(Wordファイル:56.3KB)
		軽微変更届書	法第16条第2項法第35条第2項細則第18号	■様式第17号(Wordファイル:31.9KB)
	工事着手	工事着手届出書	法第12条第1項法第30条第1項細則第19条	■様式第12号(Wordファイル:33.5KB)
検査・定期報告関係検査・定期報告関係	中間検査	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書	法第18条第1項法第37条第1項省令第46条省令第76条細則第26条	●様式第十三(Wordファイル:52.8KB)
	完了検査	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了検査申請書	法第17条第1項法第36条第1項省令第40条省令第70条細則第25条	●様式第九(Wordファイル:51.8KB)
	完了検査	土石の堆積に関する工事の確認申請書	法第17条第4項法第36条第4項省令第43条省令第73条細則第25条	●様式第十一(Wordファイル:52.1KB)
	定期報告	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書	法第19条第1項法第38条第1項省令第48条第1項省令第78条第1項細則第21条第1項	■様式第23号(Wordファイル:32.4KB)
	定期報告	土石の堆積に関する工事の定期報告書	法第19条第1項法第38条第1項省令第48条第2項省令第78条第2項細則第21条第2項	■様式第24号(Wordファイル:32.2KB)
届出関係届出関係	既存工事	宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書（区域指定時の届出）	法第21条第1項法第40条第1項省令第52条第1項省令第52条第2項省令第82条第1項細則第27条第1項	●様式第十五(Wordファイル:50.6KB)
	既存工事	土石の堆積に関する工事の届出書（区域指定時の届出）	法第21条第1項法第40条第1項省令第52条第3項省令第52条第4項省令第82条第2項細則第27条第1項	●様式第十六(Wordファイル:48.8KB)(Wordファイル:51.5KB)
	新規工事	擁壁等に関する工事の届出書	法第21条第3項法第40条第3項省令第55条省令第85条細則第27条第2項	●様式第十七(Wordファイル:49.6KB)
		公共施設用地の転用の届出書	法第21条第4項法第40条第4項省令第56条省令第86条細則第27条第3項	●様式第十八(Wordファイル:54.6KB)
		特定盛土等に関する工事の届出書（新規工事）	法第27条第1項省令第58条第1項細則第27条第4項	●様式第十九(Wordファイル:51KB)
		土石の堆積に関する工事の届出書（新規工事）	法第27条第1項省令第58条第2項細則第27条第4項	●様式第二十(Wordファイル:160.1KB)
	変更	特定盛土等に関する工事の変更届出書	法第28条第1項省令第61条第1項	●様式第二十一(Wordファイル:51.1KB)
		土石の堆積に関する工事の変更届出書	法第28条第1項省令第61条第2項	●様式第二十二(Wordファイル:49.8KB)
		届出工事の変更届出書	法第21条第1項法第21条第3項法第40条第1項法第40条第3項細則第19条	■様式第18号(Wordファイル:47KB)
届出関係	完了	届出工事の完了届	法第21条第1項法第21条第3項法第27条第1項法第40条第1項法第40条第3項細則第22条	■様式第25号(Wordファイル:46KB)
その他その他		宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識	法第49条省令第87条第1項	●様式第二十三(Wordファイル:64KB)
		土石の堆積に関する工事の標識	法第49条省令第87条第2項	●様式第二十四(Wordファイル:59.6KB)
		宅地造成又は特定盛土等に関する工事の協議書	法第15条第1項法第34条第1項細則第16条第1項	■様式第13号(Wordファイル:36.9KB)
		土石の堆積に関する工事の協議書	法第15条第1項法第34条第1項細則第16条第2項	■様式第14号(Wordファイル:36.2KB)
		宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更協議書	法第16条第3項法第35条第3項細則第20条第1項	■様式第19号(Wordファイル:36.5KB)
		土石の堆積に関する工事の変更協議書	法第16条第3項法第35条第3項細則第20条第2項	■様式第20号(Wordファイル:34KB)
		工事中止・廃止・再開届	細則第23条	■様式第26号(Wordファイル:26.9KB)
		宅地造成又は特定盛土等に関する証明書交付申請書	省令第88条細則第28条第1項	■様式第27号(Wordファイル:26.7KB)
		宅地造成又は特定盛土等に関する工事でない旨の証明書交付申請書	省令第88条細則第28条第1項	■様式第28号(Wordファイル:26.3KB)
		宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事の許可申請の取下届		参考様式第3号(Wordファイル:21.6KB)
		委任状		参考様式第4号(Wordファイル:21.9KB)
		株主調書		参考様式第5号(Wordファイル:45.5KB)

●：省令で定める様式 ■：細則で定める様式

11 許可申請手数料

宅地造成及び特定盛土等規制法関係手数料
区分		盛土、切土又は土石の堆積をする土地の面積	金額（円）
許可	宅地造成・特定盛土等	500m²以内	15,000
		500m²超1,000m²以内	26,000
		1,000m²超2,000m²以内	37,000
		2,000m²超3,000m²以内	55,000
		3,000m²超5,000m²以内	66,000
		5,000m²超10,000m²以内	89,000
		10,000m²超20,000m²以内	141,000
		20,000m²超40,000m²以内	216,000
		40,000m²超70,000m²以内	336,000
		70,000m²超100,000m²以内	475,000
		100,000m²超	613,000
	土石の堆積	500m²以内	13,000
		500m²超1,000m²以内	16,000
		1,000m²超2,000m²以内	18,000
		2,000m²超3,000m²以内	21,000
		3,000m²超5,000m²以内	29,000
		5,000m²超10,000m²以内	33,000
		10,000m²超20,000m²以内	39,000
		20,000m²超40,000m²以内	53,000
		40,000m²超70,000m²以内	72,000
		70,000m²超100,000m²以内	106,000
		100,000m²超	129,000
変更許可（宅地造成・特定盛土等）		申請1件につき、次に掲げる額を合算した額（その額が613,000円を超えるときは、613,000円）
		宅地造成及び特定盛土等に関する工事の計画の変更（面積同じ又は変更）	面積に応じた手数料の1/10の金額
		切土又は盛土をする土地の面積の増加を伴う宅地造成及び特定盛土等に関する工事の計画の変更	増加面積に応じた手数料金額
		その他の変更	10,000
変更許可（土石の堆積）		申請1件につき、次に掲げる額を合算した額（その額が129,000円を超えるときは、129,000円）
		土石の堆積に関する工事の計画の変更（面積同じ又は変更）	面積に応じた手数料の1/10の金額
		土石の堆積をする土地の面積の増加を伴う土石の堆積に関する工事の計画の変更	増加面積に応じた手数料金額
		その他の変更	10,000
区分		盛土、切土をする土地の面積	金額（円）
中間検査		3,000m²以内	3,700
		3,000m²超20,000m²以内	5,600
		20,000m²超40,000m²	9,400
		40,000m²超70,000m²	16,000
		70,000m²超100,000m²	28,000
		100,000m²超	39,000
証明書の交付		適合証明書1件につき	4,000

12 よくある質問

Q．自分の土地が規制区域に入ったら、どのような手続きが必要ですか？

A．盛土等の工事を行わない限り、特に手続きは必要ありません。一方で、規制区
域内では、盛土等が行われた土地を常時安全な状態に維持する努力義務が土地
所有者に課されます。自分の土地の盛土等が周囲に危険を及ぼさないよう注意
してください。

Q．許可を受けていない盛土工事は、どのように見分けられますか？

A．許可対象の工事である場合、許可取得後にインターネット上で公表されるほ
か、工事中は工事現場に標識が設置されます。

Q．土地を買う時、不動産業者から説明はありますか？

A．規制区域内で不動産取引を行う場合は、宅地建物取引業法に基づく重要事項説
明において、盛土規制法に基づく制限の内容が説明されることになります。

Q．許可申請を行うのは誰ですか？

A．工事主（盛土等に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らその工事をする者）です。

Q．民間事業者が運営するストックヤードに土石を持ち込む場合、どのような点に注意すべきですか？

A．搬出先のストックヤードが盛土規制法に基づく許可を受けている又は届出を行っていることを確認していただく必要があります。

13 参考

盛土規制法パンフレット（一般用） (PDFファイル: 7.5MB)

盛土規制法パンフレット（事業者用） (PDFファイル: 6.1MB)

盛土規制法総合窓口（ポータルサイト）（国土交通省）

宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）について - 群馬県ホームページ(建築課)

（群馬県）盛土規制法の運用開始のお知らせ（パンフレット） (PDFファイル: 778.3KB)

この記事に関する
お問い合わせ先

都市計画部開発指導課盛土規制係

電話：027-898-6997 ファクス：027-223-8527
〒371-8601 群馬県前橋市大手町二丁目12番1号
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